房屋上已设置抵押怎么办

律师解析：房产抵押的原初宗旨在于确保选债权人权益得到充分的保障。
若借款方未能按规定履行还款义务，债权方便可行使司法诉讼及强制执行等程序，以将房屋资产变现并优先偿付给抵押权人，通常情况下，抵押权人均为债权人。

法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。